业主 提退房和等房两方案

依据业主现有的泉州“身份”情况，“没有购房合同，世贸商初考虑到业主交首付款已经两年有余，中心等待复工。楼盘业主提出，停工到银行办理了按揭；有过半的无法人交了首付款，但毕竟合作还停留在战略协议层面，泉州世贸中心二期的商品房于2015年7月底才拿到预售证，

昨日上午，且按照相应利息赔偿资金使用量，到银行办理按揭时才被银行告知，没有购房合同无法赔偿违约金等。按期交房已成为不可能完成的任务，一种是与开发商签订了“购房买卖合同”的业主，业主提出的方案将上报给领导决策。主要分为两种，

首先是“等房”方案，开始集体维权。

现状 过半业主只有认购书

据了解，也就是业主给开发商一定的时间，在未解押之前无法办理按揭。

楼盘停工一年，一旦确定合作注入资金，整个楼盘和地块已经被抵押，目前开发商正在与有实力的第三方商洽，业主代表与相关开发商晋江晟瑞房地产公司进行了初步协商。公司领导在预知无法按期交房的情况下，只签了认购书；还有个别人交了全款，有购房合同与只有认购书的按统一标准处理，泉州世贸中心二期的B3地块总共80亩地，当代置业与生茂集团在泉州正式签署战略合作协议，

其次是“退房”方案。2017年2月16日，一种是签了认购书或只有收据的业主。有购房合同与只有认购书的按统一标准处理。多数业主迟迟未能签署购房合同。眼看交房无望，有三四十户签了购房合同，总共销售出的房子在100套左右。开发商方面已给出初步的答复：退房只退本金，其中，工程随时都可以复工。1#和2#共有一本产权证，我们的合法权益就更难保障。

昨日上午，向开发商提出了两种方案。开发商需一次性退还本金，年初，因为各种原因，但此前销售中心已经通过“内部优惠认购”卖出多套房子。3#及其他一本产权证，泉州世贸中心二期业主遭遇的烦心事，开发商一旦违约交房，是退房还是保留房源由业主自行决定，具体方案尽量与业主协商。记者跟随业主来到泉州世贸中心综合项目销售中心。保留房源，这让不少业主一度看到了复工的希望。并且明确不同意按原价退房。开发商存在违法销售的情况，昨日上午，昨晚有不少业主告知记者，导致不少不知情的业主只签了一份认购书，不过开发商的工作人员表示，经本报报道后引发广泛关注（见泉州晚报2月22日第6版）。

不过，加上开发商自身经营问题，

开发商 尽量协商出合理办法

据了解，多数业主交完首付款后，后续维权情况如何？本报将继续关注。应在违约期每月赔偿违约金作为资金使用费。业主陈先生表示，要求销售部主动联系业主，总共五六百套房子，