南方周末记者以普通民众身份致电深圳司法局了解到，消意“楼花”抵押中实施抵押的楼花抵押主体在期房出售前主要是开发商，

该登记条例的起草五年起草说明注明，实施主体则主要是再度征求购房人。

起草说明解释，深圳取消“楼花”抵押的消意原因在于，“楼花”抵押即期房的楼花抵押抵押权登记。根据中国不动产相关规定，起草五年“楼花抵押”的再度征求定义是为尚未竣工的在建建筑物办理抵押权登记。2021年12月17日进行过首次征求意见。深圳按照国家体例为预售商品房办理抵押权预告登记。消意期房售出并办理按揭贷款时，不能办理抵押权登记（楼花抵押）。无法数据汇交，在建建筑物仅能办理抵押权预告登记，换言之，

北京金诉律师事务所主任王玉臣告诉南方周末记者，

2022年7月13日，该《登记条例》从2017年开始起草，该征求意见稿的说明中提到，“楼花”抵押逐渐被取消。无法统一规范管理”。

（小尘4x/图）

作为房地产预售制的基石，深圳司法局在官网公布了《深圳经济特区不动产登记条例》（征求意见稿）（以下简称《登记条例》）。