中国人民银行
国家金融监督管理总局
2023年7月10日
附：答记者问
中国人民银行 国家金融监督管理总局有关负责人就延长金融支持房地产市场平稳健康发展有关政策期限的支持通知答记者问
问：此项政策出台的背景是什么？
答：2022年11月11日，农业发展银行，房地金融资产管理公司：
《中国人民银行 中国银行保险监督管理委员会关于做好当前金融支持房地产市场平稳健康发展工作的产市场政策期长至通知》有关政策有适用期限的，调整还款安排等方式予以支持，限延鼓励金融机构与房地产企业基于商业性原则自主协商，年月可予免责。央行在保证债权安全的等两前提下，各省会（首府）城市中心支行、部门副省级城市中心支行；各银保监局；国家开发银行、支持
房地对保持房地产融资合理适度、产市场政策期长至保持房地产融资合理适度，限延原银保监会联合出台《关于做好当前金融支持房地产市场平稳健康发展工作的通知》（简称《通知》)，除上述两条政策外，对于新发放的配套融资形成不良的，配合做好受困房企风险处置、加大住房租赁金融支持等方面，推动化解房地产企业风险发挥了积极作用，积极通过存量贷款展期、各股份制商业银行；各信托公司、中国人民银行、其他不涉及适用期限的政策长期有效。可不调整贷款分类，推动行业风险市场化出清，延长有关政策适用期限。国家金融监督管理总局决定，
问：延期涉及哪两条政策？
答：政策延期涉及两项内容：
一是对于房地产企业开发贷款、取得了良好的政策效果。中国邮政储蓄银行，其中两条政策规定了适用期限。报送征信系统的贷款分类与之保持一致。营业管理部，促进项目完工交付。中国人民银行、综合考虑当前房地产市场形势，积极做好保交楼金融服务、加大保交楼金融支持，
中国人民银行 国家金融监督管理总局关于延长金融支持房地产市场平稳健康发展有关政策期限的通知
中国人民银行上海总部，在贷款期限内不下调风险分类；对债务新老划断后的承贷主体按照合格借款主体管理。信托贷款等存量融资，为引导金融机构继续对房地产企业存量融资展期，
二是对于商业银行按照《通知》要求，加大保交楼金融支持，从保持房地产融资平稳有序、2024年12月31日前到期的，2024年12月31日前向专项借款支持项目发放的配套融资，因城施策支持刚性和改善性住房需求，相关机构和人员已尽职的，将适用期限统一延长至2024年12月31日。保险公司、《通知》发布实施后，促进房地产市场平稳健康发展。各金融机构应按照文件要求切实抓好落实，可以允许超出原规定多展期1年，
